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2019年11月30日
オーナー様向け情報

清掃業務は思っている以上の重要業務。京都市北区ミチテラス 不動産管理会社の航海記

建物の美観と維持管理。入居者や近隣住民との良好な関係が築けます。

空室の入居者募集を行ったり、クレーム処理を行うことは大切な業務ですが、定期的な清掃業務も負けず劣らず重要です。建物の美観・維持だけでなく、行き届いた清掃は入居者からの感謝や近隣住民の方からの摩擦を避けるためにも必要ですね。

物件ごとのチェックリストを作成・活用し、保安面は十分留意すること。

実際に清掃する作業は物件により異なることが多いと思いますので、物件ごとにチェックリストを作成して活用した方が、効率よくて作業忘れもないと思います。作業中脚立などを使って行う高所作業や、清掃用機械を使用する作業を行う場合もありますので、保安面は十分に留意してください。

日常の巡回清掃では時間的に余裕がなかったり、常時行わなくても問題にはならない清掃もあります。そのため、巡回清掃だけではなく月単位や年に数回行う定期清掃があります。以下に巡回での日常清掃と定期清掃を仕分けしておきます。

日常清掃

①出入口ホール、廊下、階段床のクリーニング
②出入口ホールや階段室の共用部建具のクリーニング、ガラス・金属部清掃
③集合郵便受け箱の整理
④出入口ホールやエレベーター乗降ホールの床マットの泥ぬぐいや洗浄
⑤敷地内および周辺のゴミ拾い
⑥共用部天井のクモの巣払い
⑦自転車の整頓と不要車の処分
⑧掲示板貼付物の整理
⑨ゴミ置き場の整理
⑩除草
⑪灌水

定期清掃

①出入口ホール、廊下、階段床のPタイル・長尺シートなどの機械洗浄
②同上のワックスがけ
③出入口ホール、廊下、階段床のカーペットなどの洗浄やしみ抜き
④共用部ガラスのクリーニング

定期清掃については、作業に必要な機械の調達や、慣れない作業も多いため専門の清掃業者に委託した方がよいかもわかりません。

この記事を書いた人
トラッド専務・社長の夫 充男 トラッドセンム・シャチョウノオット ミツオ
トラッド専務・社長の夫 充男
やるべきかやらざるべきか、大きな事案で本当に迷ったときは後悔しないように前向きな方向で進めています。正直なところ、これまで人生をやり直したいと思ったことが幾度かありました。だからこそ、今はそう思うことのないよう常に前向きに心がけています。営業エリアは京都市北部をメインにしていますが、京都以外の田舎の家の売買・賃貸・管理についてもご相談をお受けいたします。昭和の時代より不動産業界に携わっています。経験だけが全てではありませんが、業界歴30余年間に身につけた知恵・知識を活用出来ればと思います。
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会社概要

株式会社 ミチテラス
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