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2019年07月11日
ブログ

トラッド専務の北大路駅・北山駅界隈不動産賃貸管理売買航海記(❸高齢者編)

サービス付き高齢者住宅(サ高住)に入れない高齢者。

2011年に始まったサービス付き高齢者向け住宅は、高齢者にとって大変住みやいのです

が、軽い要介護・要認定のない高齢者では入居の条件を満たすことが出来ない施設も多く

、入所するための費用も高齢者単独の収入では手が届かないこともあり、まだまだ一般の

高齢者を受け入れてくれる住宅が必要です。

高齢者の住まいを考えよう。

一般的な法律の定義では、65歳ないしは70歳からを高齢者と呼んでいるが、今この年代

層が入居できる賃貸住宅が不足している。と言うか、少子化現象や賃貸住宅の供給オーバ

ーなどにより空室は多いが、高齢者への賃貸をためらっている大家さんや管理会社が多い

ことに一因がある。それは貸主側から考慮すると当然のことでもある。貸したものの借主

の収入が減り賃料が滞納になったり、独り住まいの場合孤独死問題とかその後の残置物撤

去の手続き、ご夫婦で入居されてもどちらかが先に逝かれた場合、その後の生活設計の面

で難があることなど過去の経験等を持つオーナー様が多いからです。

当社でも京都市のすこやか住宅ネット協力店として、高齢者の住まい探しに協力していま

すが、借主側からも高齢のため生活するうえで交通や買い物の利便性を条件とする場合が

多くマッチングさせるのに難しいところがあります。最近では保証会社によるオプショ

ン商品として高齢者の見守りサービスがついたプランもあります。

空室が増えてきたから高齢者にも門戸を開こうとお考えのオーナー様、いらっしゃいまし

たらご連絡お待ちしております。

 

 

この記事を書いた人
トラッド専務・社長の夫 充男 トラッドセンム・シャチョウノオット ミツオ
トラッド専務・社長の夫 充男
やるべきかやらざるべきか、大きな事案で本当に迷ったときは後悔しないように前向きな方向で進めています。正直なところ、これまで人生をやり直したいと思ったことが幾度かありました。だからこそ、今はそう思うことのないよう常に前向きに心がけています。営業エリアは京都市北部をメインにしていますが、京都以外の田舎の家の売買・賃貸・管理についてもご相談をお受けいたします。昭和の時代より不動産業界に携わっています。経験だけが全てではありませんが、業界歴30余年間に身につけた知恵・知識を活用出来ればと思います。
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